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公積金貸款新政頻出 如何確定自己的貸款額度

  

  年初公積金貸款額度調整的政策頻出,繼市管和國管公積金貸款額度從80萬提升到120萬后,近日,國管公積金再出新政,將賬戶額度的劃檔線從2萬提升至5萬。在新政出臺后,接到了很多購房人關于貸款額度的問詢,那么繳存市管和國管公積金的購房人該如何確定自己的貸款額度呢?

市管公積金

①哪些單位為員工繳納市管公積金?

一般像北京市各大城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等事業單位為其在職職工繳存的都是市管公積金。

②市管公積金的繳存比例是多少?

市管公積金貸款額度與個人繳存額度直接掛鉤,在目前大多數企業為職工繳納公積金的比例都是12%,個別少數私營企業為員工繳納的比例為8%。

③如何確定自己市管公積金的貸款額度?

胡小姐上班3年,目前月收入3000元左右,已經連續繳納住房公積金兩年多,與公司按照12%的比例繳納公積金,她每月個人部分需要繳納的住房公積金額度為240元,另一部分金額由其單位繳納。今年她打算用公積金貸款買房,但是不知道自己究竟能夠貸到多少錢?

專家解析:胡小姐每月住房公積金繳存額度為240元,月工資收入3000元,住房公積金繳存比例即是12%,按照貸款30年來計算,胡小小姐最高可貸款額度為60萬。


        

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